更新情報一覧

該当公開件数178件    21~40件表示

2023-05-07

在宅看取りをした家は事故物件になる?告知義務はある?の画像

在宅看取りをした家は事故物件になる?告知義務はある?

孤独死や殺人、自殺などが起きた家は事故物件として扱われますが、在宅で看取りをした場合はどのように扱われるのか分かりにくいものです。 看取りをした家を売る際の方法や告知義務の有無について、あら...

2023-05-04

不動産買取と仲介の違いとは?比較したときのメリット・デメリッ...の画像

不動産買取と仲介の違いとは?比較したときのメリット・デメリッ...

不動産を手放すときに選べるのが「買取」と「仲介」です。 どちらも不動産売却の方法ですが、内容は異なります。 こちらでは、不動産買取と仲介の違いだけでなく、メリットやデメリットについてもご紹...

2023-05-02

不動産売却にかかる期間はどれぐらい?長引く原因や対処法を解説...の画像

不動産売却にかかる期間はどれぐらい?長引く原因や対処法を解説...

不動産の売却を考えているけれど、どれぐらいの期間がかかるのかと疑問に思っている方もいるでしょう。 また、不動産の売却になぜそんなに時間がかかるのか、原因がわからない場合もあります。 そこで...

2023-04-30

旧耐震基準で建てられた不動産は売却時に不利?その理由とはの画像

旧耐震基準で建てられた不動産は売却時に不利?その理由とは

「旧耐震基準」で建てられた不動産の売却をご検討中ではありませんか? 現在の基準を満たしていない建物は、そのまま売り出しても売れにくいのが現状です。 そこで今回は、旧耐震基準で建てられた不動...

2023-04-28

ペットを飼っていた物件が不動産売却で不利になる理由と対策の画像

ペットを飼っていた物件が不動産売却で不利になる理由と対策

ペットを飼っていた物件を売りたい時、そのような物件は価値が下がると言われており、高く売れるのかと不安が生じることでしょう。 しかし、対策や売り方を工夫することで、価値を大きく下げることなく不...

2023-04-26

別荘の売却をしたい方必見!知っておくべきポイントを解説の画像

別荘の売却をしたい方必見!知っておくべきポイントを解説

別荘を持っている方の中には、売却をしたいとお考えの方もいらっしゃるでのはないでしょうか。 この記事では売却をする上で知っておくべき税制について解説します。 また、買い手の需要の有無について...

2023-04-23

不動産の親族間売買とは?一般的な不動産売却との違いと適正価格...の画像

不動産の親族間売買とは?一般的な不動産売却との違いと適正価格...

不動産を第三者ではなく親族へ売却することを、親族間売買と言います。 親族間売買をする場合、売却方法や適正価格は一般的な売買とどのような違いがあるのか気になるところです。 そこで今回は、不動...

2023-04-21

不動産売却における越境とは?売却時の注意点や売却方法について...の画像

不動産売却における越境とは?売却時の注意点や売却方法について...

不動産売却を検討している方は、屋根の一部やブロック塀などが隣の土地にはみ出し越境状態になっているかを確認する必要があります。 越境状態の不動産はトラブルの原因になるなど売却しにくいためです。...

2023-04-18

行方不明者の不動産売却をするには?失踪宣告と不在者財産管理人...の画像

行方不明者の不動産売却をするには?失踪宣告と不在者財産管理人...

不動産の所有者が行方不明になった場合、どうやって不動産を売却すれば良いのかと悩んでいる方もいるかと思います。 そこで今回は、失踪宣告の申し立て方法、不在者財産管理人を選任して不動産を売却する...

2023-04-15

隣地と高低差がある土地とは?売却における「がけ条例」について...の画像

隣地と高低差がある土地とは?売却における「がけ条例」について...

土高低差のある土地より平地にある土地のほうが一般的には需要があり、売却価格も高くなるでしょう。 高低差のある土地を売却する際には、制限や規制が定められているため注意も必要です。 今回は、高...

2023-04-12

雑種地の売却方法や地目の確認方法をご紹介の画像

雑種地の売却方法や地目の確認方法をご紹介

既存の住宅が建っていても、土地の地目が宅地になっておらず「雑種地」になっている場合があります。 雑種地になっていると、不動産売却をする際に影響はあるのでしょうか。 そこで今回、雑種地とはな...

2023-04-11

不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法についてご紹...の画像

不動産の所有者が入院中に不動産売却をおこなう方法についてご紹...

不動産売却を検討する際、建物や土地の名義人が入院しているケースがあります。 その場合、不動産売却が進められないのでは…と心配に感じる方もいらっしゃるでしょう。 しかし、不動産会社の担当者に...

2023-04-07

地震で倒壊しやすい家の特徴は?倒壊リスクが高い家は売却するの...の画像

地震で倒壊しやすい家の特徴は?倒壊リスクが高い家は売却するの...

いつ起こるか分からない地震は怖いと感じている方も多いかと思います。 そして、地震により家が倒壊してしまったら、どう対応したら良いのか把握していますか? ここでは、地震で倒壊しやすい家の特徴...

2023-04-06

高く売却できるタワーマンションの特徴と売却時の注意点をご紹介...の画像

高く売却できるタワーマンションの特徴と売却時の注意点をご紹介...

タワーマンションは憧れで人気があるというイメージをお持ちではありませんか? しかし、実際には、いろいろな理由から売却しづらいと言われています。 ここでは、タワーマンションが売却しにくいと言...

2023-04-04

負動産とはなにか?相続放棄や処分する方法を解説の画像

負動産とはなにか?相続放棄や処分する方法を解説

不動産を相続する予定があるけれど、買い手がみつからないような不動産で税金の負担も発生するため、どうすれば良いかとお悩みの方もいるでしょう。 こういった価値のない不動産のことを、負動産と揶揄す...

2023-04-03

相場・税金・建物自体から判断するタワーマンション売却のタイミ...の画像

相場・税金・建物自体から判断するタワーマンション売却のタイミ...

タワーマンションは人気がありますが、最近の不安定な世界情勢により、今後どれだけ需要があるのかは不明です。 それに伴い、売却したいと思ったときに、どのタイミングで売却するかを見極める必要があり...

2023-04-01

相続した家が空き家になったときはどうしたら良いか解説!の画像

相続した家が空き家になったときはどうしたら良いか解説!

すでに持ち家があるなどの理由から、家を相続してもそこに住めないケースも多いでしょう。 しかし、そのまま放置しておくにはリスクがあるため、所有者である限りきちんと管理をおこなわなければなりませ...

2023-03-31

不動産相続における現物分割とは?メリット・デメリットも解説!...の画像

不動産相続における現物分割とは?メリット・デメリットも解説!...

相続において相続人が複数いる場合には、遺産を分割して相続することが多いです。 分割方法はさまざまですが、不動産の相続については、多くの場合で現物分割の方法がとられます。 今回は、不動産相続...

2023-03-29

不動産相続時に知りたい「換価分割」とは?メリットや税金につい...の画像

不動産相続時に知りたい「換価分割」とは?メリットや税金につい...

不動産を相続する場合、複数の兄弟や姉妹でどのようにわければ良いか迷うケースがあります。 そのような場合には、平等な分配ができる「換価分割」を検討するのがおすすめです。 そこで今回は、換価分...

2023-03-27

浸水想定区域にある家を売却することは可能?の画像

浸水想定区域にある家を売却することは可能?

所有している不動産を売るときには、周辺エリアに災害リスクがあるかどうかを調べておくことが大切です。 きちんと調べずに売ってしまうと、あとでトラブルが発生する可能性もあるので注意しましょう。 ...

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