更新情報一覧

該当公開件数178件    41~60件表示

2023-03-25

不動産を売る際に確認すべき3つのポイントをご紹介の画像

不動産を売る際に確認すべき3つのポイントをご紹介

不動産を売る際に確認すべきことが3つあります。 この3つの確認を疎かにすると、いざ売るというときに売却できなかったり、売った後にクレームが起きて大きなトラブルに発展するなどになりかねません。...

2023-03-22

不動産売却で見た目は重要なのか?リフォームの必要性と内見のコ...の画像

不動産売却で見た目は重要なのか?リフォームの必要性と内見のコ...

不動産売却の際に見た目が良くないとマイナスイメージになるのでは?と考える方もいるでしょう。 そして、売却の前にリフォームをしたほうが良いのか、やらないほうが良いのかと悩んでしまうこともありま...

2023-03-20

不動産売却の査定書とは?見方や重点的にチェックするポイントを...の画像

不動産売却の査定書とは?見方や重点的にチェックするポイントを...

不動産売却をおこなう際には、査定をすることになります。 そのときに不動産査定書を発行してもらい、査定の内容や査定額などを確認することができます。 査定書に何の意味があるのか、どうやって見た...

2023-03-17

不動産の売買契約書で確認するポイントとは?重要事項説明書との...の画像

不動産の売買契約書で確認するポイントとは?重要事項説明書との...

不動産を売買するとき、売買契約書というものが必要になります。 「聞いたことはあるけれど、何が書いてあるのか、どこを確認すれば良いかわからない」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか...

2023-03-13

定年後に住宅ローンが残っているときはどうする?原因や対策をご...の画像

定年後に住宅ローンが残っているときはどうする?原因や対策をご...

老後破産とは、定年後に年金だけでは家計をまかなうことができなくなってしまう状態のことです。 定年後に住宅ローンの返済が残っている場合、どうすれば老後破産を防ぐことができるのでしょうか。 今...

2023-03-10

マンションを売却するときの内覧の流れとは?準備や対応をご紹介...の画像

マンションを売却するときの内覧の流れとは?準備や対応をご紹介...

内覧とは、内見とも言い、購入前に建物の見学をすることです。 マンションを売却する場合、内覧はどのような流れでおこない、どのような準備が必要なのでしょうか。 今回は、マンションを売却するとき...

2023-03-07

土地を売るベストなタイミングとは?所有期間や地価動向から解説...の画像

土地を売るベストなタイミングとは?所有期間や地価動向から解説...

土地を売るなら、できるだけ早くスムーズに高く売却したいと思う方は多いでしょう。 利益は土地を売るタイミングによって、大きく変わってきます。 なぜなら、価格や税金の額が変わってくるからです。...

2023-03-05

相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方な...の画像

相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方な...

不動産のような分割しづらい財産を複数の相続人で相続することになり、「どうやって上手く分割すれば良いのか」と悩む方は少なくありません。 そんな場合に役立つ代償分割という方法があります。 この...

2023-03-02

不動産相続などに必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法...の画像

不動産相続などに必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法...

不動産の相続や登記変更などに必要な書類の1つである固定資産評価証明書とはどんな書類か知っていますか? 今後不動産相続や購入などによる登記変更をおこなうのであれば必ず必要になる書類なので知って...

2023-02-28

不動産売却時の物件資料とは何?揃えたほうが良い理由について解...の画像

不動産売却時の物件資料とは何?揃えたほうが良い理由について解...

不動産売却時には、物件購入時のパンフレットやどんな設備が付いているのかを示す評価書など、さまざまな書類が必要と言われています。 しかし、不動産売却の経験がなければ、なぜ必要なのか理解が難しい...

2023-02-26

中古住宅における建物部分の査定方法とは?売却しやすいタイミン...の画像

中古住宅における建物部分の査定方法とは?売却しやすいタイミン...

中古一戸建て住宅の不動産査定では、土地部分と建物部分に分けて価値が付けられます。 今回はそのなかでも建物に用いられる「原価法」という査定方法について、その内容や計算方法をご紹介いたします。 ...

2023-02-23

売れにくい不動産とは?理由と気になる売却方法についてご紹介の画像

売れにくい不動産とは?理由と気になる売却方法についてご紹介

所有している不動産を売却するときに、なかなか買い手が付かない物件があり、不動産売却が難しいと考えている方がいるのではないでしょうか。 しかし、売れにくい理由を分析し、対策を取れば売れる可能性...

2023-02-20

不動産を現状渡しで売却するメリットとデメリットをご紹介の画像

不動産を現状渡しで売却するメリットとデメリットをご紹介

不動産の売却を検討している方のなかには、引っ越し先にすべての荷物や設備を持っていくことが困難なため、そのままの状態にしたいという方もいるでしょう。 基本的に、不動産の売却時には荷物や設備がな...

2023-02-18

ローン残債がある不動産を売却する方法と注意点をご紹介の画像

ローン残債がある不動産を売却する方法と注意点をご紹介

不動産を購入する際は、多くの方が20年〜35年ほどの住宅ローンを利用しているのではないでしょうか。 長きにわたって返済をするため、住宅ローンの期間中にライフステージ変化が起きることもあり、返...

2023-02-15

空き家を放置すると良くない?デメリットや売却方法を解説の画像

空き家を放置すると良くない?デメリットや売却方法を解説

両親や親戚が亡くなったことで空き家を相続してそのまま放置していませんか。 空き家を放置していると、税金の負担が大きくなるなどのデメリットがあります。 ここでは、空き家を放置するデメリットや...

2023-02-12

共用部分で起きた飛び降りの告知義務とは?発生条件や資産価値に...の画像

共用部分で起きた飛び降りの告知義務とは?発生条件や資産価値に...

マンションの共用部分で飛び降り事故が起きた場合、資産価値へどのような影響があるのでしょうか。 また、売却時の告知義務は生じるのか気になるところです。 今回は、マンションの共用部分にて飛び降...

2023-02-10

離婚後に子どもの不動産相続権はどうなる?トラブル対策などもご...の画像

離婚後に子どもの不動産相続権はどうなる?トラブル対策などもご...

不動産を所有している夫婦が離婚する場合、不動産の所有権をどちらにするか協議する必要があります。 また、その不動産を相続する場合、子どもの相続権についても協議が必要です。 今回は離婚後の子ど...

2023-02-07

相続した不動産を売却するメリット・デメリットとは?売却ポイン...の画像

相続した不動産を売却するメリット・デメリットとは?売却ポイン...

不動産を相続したものの、利用予定がなかったり遠方で管理が難しかったりする場合があります。 そのような場合、売却を検討しますが売却することでどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。 ...

2023-02-04

収益物件とは?売却するメリット・デメリットについてご紹介!の画像

収益物件とは?売却するメリット・デメリットについてご紹介!

「収益物件の売却を検討しているものの、売却してどのようなメリットとデメリットが得られるのだろう」と考えている方がいるかもしれません。 そこで今回は、収益物件を売却するメリットとデメリットを解...

2023-02-02

風呂なし物件の売却!メリット・デメリットと売却方法をご紹介の画像

風呂なし物件の売却!メリット・デメリットと売却方法をご紹介

風呂なし物件の売却を検討している方であれば、問題なく売却できるか不安に思う方がいるかもしれません。 風呂がない点でマイナスイメージをもたれがちな物件ですが、当然メリットもあります。 この記...

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