江戸川区の不動産売却｜株式会社フリースタイル

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2023-05-11: 火事のあった土地はお祓いするべき？一般的な費用相場と注意点に...

火災が起きたことのある敷地を所有しており売却したいと思った場合、そのまま売りに出してもいいのか悩む方もいるでしょう。そこでこちらの記事では、火事があった土地を売る際の対応について解説します...

2023-05-07: 在宅看取りをした家は事故物件になる？告知義務はある？

孤独死や殺人、自殺などが起きた家は事故物件として扱われますが、在宅で看取りをした場合はどのように扱われるのか分かりにくいものです。看取りをした家を売る際の方法や告知義務の有無について、あら...

2023-05-04: 不動産買取と仲介の違いとは？比較したときのメリット・デメリッ...

不動産を手放すときに選べるのが「買取」と「仲介」です。どちらも不動産売却の方法ですが、内容は異なります。こちらでは、不動産買取と仲介の違いだけでなく、メリットやデメリットについてもご紹...

2023-05-02: 不動産売却にかかる期間はどれぐらい？長引く原因や対処法を解説...

不動産の売却を考えているけれど、どれぐらいの期間がかかるのかと疑問に思っている方もいるでしょう。また、不動産の売却になぜそんなに時間がかかるのか、原因がわからない場合もあります。そこで...

2023-04-30: 旧耐震基準で建てられた不動産は売却時に不利？その理由とは

「旧耐震基準」で建てられた不動産の売却をご検討中ではありませんか？現在の基準を満たしていない建物は、そのまま売り出しても売れにくいのが現状です。そこで今回は、旧耐震基準で建てられた不動...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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