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更新情報Info

2022-10-04

事故物件を建て替えて売却する方法を解説!メリットや費用をご紹...の画像

事故物件を建て替えて売却する方法を解説!メリットや費用をご紹...

事故物件を所有している方は、建て替えてから売却した方がいいのではないかと悩まれる方も多いと思います。 事故物件を建て替えるとどのようなメリットがあり、費用はどれくらいかかるのでしょうか。 ...

2022-09-30

空き家をリフォーム・リノベーションするメリットは?節税になる...の画像

空き家をリフォーム・リノベーションするメリットは?節税になる...

空き家を活用するために、リフォームやリノベーションを検討される方も多いでしょう。 リフォームやリノベーションの実施は、費用はかかりますが、節税ができるなどのメリットがあります。 今回は、空...

2022-09-28

アパート建築が節税になるってホント?仕組みや注意点について解...の画像

アパート建築が節税になるってホント?仕組みや注意点について解...

節税でアパート建築する方もおられますが、アパート建築は本当に節税になるのでしょうか。 結論から言うとアパート建築は節税になります。 ただし、多大な資金が必要のため、きちんと仕組みや注意点に...

2022-09-27

空き家に外壁塗装は必要か!?外壁塗装の時期や必要性について解...の画像

空き家に外壁塗装は必要か!?外壁塗装の時期や必要性について解...

住んでいる住宅は10年から20年で外壁塗装が必要と知っている方も多いですが、空き家も外壁塗装は必要なのでしょうか。 結論から言うと空き家についても外壁塗装は必要であり、外壁塗装怠るとさまざま...

2022-09-26

液状化した土地を売却する方法と注意点についてご紹介!の画像

液状化した土地を売却する方法と注意点についてご紹介!

液状化で地盤が緩くなっている状態の土地や、液状化する可能性のある土地は売却できるのか不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。 液状化した土地はどのような点に注意して売却すれば良いのかを知り...

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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