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更新情報Info

2023-01-28

ロードサイドで有効な土地活用方法とは?おすすめの店舗や注意点...の画像

ロードサイドで有効な土地活用方法とは?おすすめの店舗や注意点...

ロードサイドの土地を所有している場合、どのような土地活用方法があるのか悩まれる方も多いはずです。 ロードサイドならではの特徴を踏まえたうえで、向いている方法を探してみてはいかがでしょうか。 ...

2023-01-27

リースバックに必要な賃貸借契約とは?自主退去や強制退去につい...の画像

リースバックに必要な賃貸借契約とは?自主退去や強制退去につい...

リースバックは自宅を売却した後も賃貸物件として住み続けられるサービスですが、それらの契約には2種類あるのをご存じでしょうか。 契約の種類によって退去の条件が異なるため、事前に知っておくと良い...

2023-01-24

二世帯住宅は売却しにくい?事前に知っておきたい基本や注意点を...の画像

二世帯住宅は売却しにくい?事前に知っておきたい基本や注意点を...

多くの方が暮らしている東京23区など、住まいの需要が高い地域では二世帯住宅もスムーズに売れるイメージをお持ちではないでしょうか。 実は二世帯住宅は売却に手間取るケースも珍しくないため、売り出...

2023-01-22

都市計画道路予定地は計画段階だと売れる!効果的な売却方法をご...の画像

都市計画道路予定地は計画段階だと売れる!効果的な売却方法をご...

売却を考えている土地が都市計画道路予定地だと判明した場合、売るときに何か影響はあるのでしょうか。 土地を売って現金化したいと考えていたのに、そもそも売れなかったら困りますよね。 そこで今回...

2023-01-17

暴力団事務所が近い家でも売れる!売却時の注意点とスムーズに売...の画像

暴力団事務所が近い家でも売れる!売却時の注意点とスムーズに売...

暴力団事務所が近い家を売りたいとき、注意するポイントはあるのでしょうか。 また、売却価格はどのくらい下がるのか知っておきたいですよね。 そこで今回は、江戸川区を中心に家の売却を検討中の方に...

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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