不動産売却にお困りなら、株式会社フリースタイルにお任せください

更新情報Info

2024-03-05

競売開始決定が届いても任意売却は可能!任意売却が可能な期限を...の画像

競売開始決定が届いても任意売却は可能!任意売却が可能な期限を...

住宅ローンの支払いが滞っている方のなかには、裁判所から競売開始決定通知という通知が届いた方もいらっしゃるのではないでしょうか。競売決定通知とは、住宅ローンの滞納を続けたため、債権者の申し立てにより不動...

2024-02-29

不動産を売却することで介護保険料は上がる?売却時のポイントも...の画像

不動産を売却することで介護保険料は上がる?売却時のポイントも...

介護をきっかけに家を売却するとき、どんなことに注意すべきかご存知でしょうか?また、万が一親が家を売りたがらないとき、どうやって説得すれば良いのか迷う方もいらっしゃるかと思います。そこで今回は、...

2024-02-25

不動産を売却することで介護保険料は上がる?売却時のポイントも...の画像

不動産を売却することで介護保険料は上がる?売却時のポイントも...

介護をきっかけに家を売却するとき、どんなことに注意すべきかご存知でしょうか?また、万が一親が家を売りたがらないとき、どうやって説得すれば良いのか迷う方もいらっしゃるかと思います。そこで今回は、...

2024-02-20

筆界未確定の土地を売却することはできる?売却方法を解説の画像

筆界未確定の土地を売却することはできる?売却方法を解説

土地を売りたいと思っているものの、さまざまな事情で難しい状況に陥ることがあります。その一つが筆界未確定と呼ばれる状況です。今回はどうしてこのような問題が生じるのか、その状態から売却ができるのか...

2024-02-12

不動産売却における競売とは?デメリットと流れもご紹介!の画像

不動産売却における競売とは?デメリットと流れもご紹介!

住宅ローンをそれ以上返済できなくなったときにとられる対応のひとつに競売があります。しかし、不動産売却における競売がどのようなものか、ご存じの方はあまり多くないかもしれません。そこで今回は、不動...

更新情報をもっと見る

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

ブログ Blog

ブログをもっと見る

お客様の声Customer

お客様の声をもっと見る

まずはご相談ください!

0120-00-6956

営業時間
9:00~21:00
定休日
年末年始

スタッフ紹介Staff

スタッフ紹介をもっと見る

まずはご相談ください!

0120-00-6956

営業時間
9:00~21:00
定休日
年末年始

弊社についてCompany

株式会社フリースタイルの画像

会社名
株式会社フリースタイル
所在地
東京都江戸川区西小松川町20-13 クレストフォルム新小岩親水公園1F
電話番号
03-5879-6956
営業時間
9:00~21:00
定休日
年末年始

会社概要ページへ

まずはご相談ください!

0120-00-6956

営業時間
9:00~21:00
定休日
年末年始

売却査定

お問い合わせ