リースバックを悪用した詐欺について！契約前の確認ポイントや相談先も解説

ご自宅の売却後も住み続けたいと考える方は、リースバックを検討されるのではないでしょうか。
しかし近年、リースバック制度を悪用した詐欺が社会的に問題視されています。
本記事では、詐欺の事例や契約前に確認すべき点、さらに相談窓口について解説いたします。

リースバックを悪用した詐欺の事例とその手口

本来、リースバックは、住み慣れた自宅にそのまま住み続けられる有効な手段です。
しかし近年、一部の業者によって、悪質な詐欺まがいの行為が横行しています。
たとえば、「今すぐ契約しないと損をする」と居座って、長時間にわたり勧誘する手口があります。
このようなケースでは、売却価格が市場相場より、大幅に低く提示されることも少なくありません。
なかには、相場の3分の1程度の価格で買い取られ、売却後には想定以上に高い家賃を請求されることもあります。
また、契約内容が普通借家契約ではなく定期借家契約だったため、契約期間終了後に退去を求められるといった被害も発生しています。
こうした詐欺的手口は、高齢者などを狙っておこなわれる傾向が強く、トラブルの温床となっているため、契約の際には気を付けなければなりません。

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リースバック契約前に確認すべきこと

契約前には、リースバックの仕組みやリスクを十分に理解しておくことが大切です。
とくに、業者が契約を急がせるような言動をとる場合には、注意しましょう。
信頼できる会社であれば、契約内容について時間をかけて説明し、顧客に判断の余地を与えます。
そのため、契約期間や更新の有無、家賃の金額、契約終了後に住み続けられるかといった点は、事前に確認しましょう。
また、リースバックにはメリットだけでなくデメリットもあるため、それらを理解した上で契約することが不可欠です。
希望する期間住めるかどうか、将来的な住まいの選択肢も考慮に入れて判断する必要があります。
くわえて、第三者の冷静な目を入れることで、騙されるリスクを減らすことができます。

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リースバックで騙されたと感じたときの相談先

もしリースバックで不利益を被った、あるいは騙されたと感じた場合は、早めに専門機関に相談しましょう。
最寄りの消費生活センターや、全国どこからでも相談できる国民生活センターでは、リースバックに関する相談を受け付けています。
「消費者ホットライン188」に電話すれば、最寄りの窓口へ案内してもらえます。
また、弁護士への相談が必要な場合は、法テラスを活用することで、無料の法律相談を受けることも可能です。
警察相談ダイヤル「＃9110」も、不動産取引に関するトラブルがある場合の相談先として活用できます。
一人で悩まず、複数の窓口に相談しながら、解決に向けて動くことが大切です。

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まとめ

リースバックを悪用した詐欺では、強引な勧誘や不当に安い売却価格、高額な家賃請求などの手口が目立ちます。
契約前には内容をよく確認し、契約期間や条件、家族との相談を通じて慎重に判断することが大切です。
被害を感じたときには、消費生活センターや法テラスなどの専門機関へ早めに相談しましょう。
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