- 江戸川区の不動産売却｜株式会社フリースタイル
- ブログ一覧
- 不動産売却が長引く原因とは？早期売却にするための対処法
不動産売却が長引く原因とは？早期売却にするための対処法
2022-07-04
不動産を売り出してから、なかなか売れないなど売却が長引いている方もおられるのではないでしょうか。
売却が長引く原因を把握し、対処することで長引かせずに売却することができます。
そこで、不動産売却をご検討中の方に、売却が長引く原因と対処法をご紹介していきます。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却が長引く原因とは？
一般的に不動産売却にかかる期間は、3～6か月程度と言われています。
もちろん、需要が高い物件はもっと早く売却することも可能ですし、逆に需要が少ないエリアや物件の状態によっては、さらに売却期間がかかることもあります。
では、売却が長引く原因について見ていきましょう。
売り出すタイミングが悪い
不動産売却では需要が高まる時期と、そうでない時期があります。
売却のタイミングが悪いと、売れるまでの時間がかかってしまうことがあります。
売り出し価格が高い
売り出している価格が相場よりも高く設定されているケースでは、売れにくい場合があります。
リフォームなどの費用を上乗せしている場合は、ほかと同じ条件で同じエリアの物件と比べると高いので、金額で検索している場合は引っ掛からない場合があります。
所有者のトラブルによるも長引く原因
長引く原因には、価格やタイミングなど物件上の問題以外にも、所有者のトラブルも挙げられます。
たとえば、相続での分割方法や離婚での財産分与問題などです。
このような場合で、売却が進みにくいケースは一度弊社へご相談ください。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却が長引く場合の対処法
なかなか売れないなど長引く場合は、以下のような対処法を検討してみてください。
売り出し価格を下げる
相場に対して高めに設定している場合は、適正価格に見直す必要があります。
また、長く売れ残っている場合は、価格を下げることを検討してみると良いでしょう。
綺麗に清掃・整頓をする
内覧に向けて、室内だけでなく庭などの家の周りまで綺麗にしておくと良いでしょう。
売却活動では、いかに内覧時に好印象をもって貰えるかが重要となってくるからです。
売れやすい時期を知る
もっとも売れやすい時期は、進学や転勤などが多い春の時期です。
また新学期や転勤前の1～3月や、秋も売り出すタイミングとして適していると言えます。
買取も検討してみる
建物が築年数の経過などにより古くて売れない場合、売れなくて困っている場合などは、不動産会社に「買取」をしてもらうことも検討してみると良いでしょう。
買取は、売却活動する手間なども不要なためスムーズに売却することができます。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
まとめ
不動産売却が長引く原因と対処法をご紹介してきました。
長引いている原因をしっかり把握し、適切に対処し早期売却を目指しましょう。
また、とにかく早く売却したい場合など、買取も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
私たち「フリースタイル」は、23区にある不動産物件を中心に売却や買取をおこなっております。
所有されてきた物件はもちろんのこと、相続した物件についてもお気軽にご相談ください。
関連記事
-
不動産売却における契約不適合責任について知ろう！売主の注意点は？
不動産売却でもっとも注意したいことの一つと言えるのが、契約不適合責任です。 契約不適合責任とは、契約内容が一致していないと売主がなんらかの形で責任を問われることです。 この記事では、不動...
2022-06-02
-
不動産の売却までの流れを解説！
不動産の売却は人生のなかでも数少ない経験になる方が多いでしょう。 初めての不動産売却だと、売却までの流れの全体像が気になりますよね。 この記事では、江戸川区を中心に東京23区での不動産売...
2022-05-19
-
江戸川区で不動産売却のタイミングとは？地価動向と人口動態から考察！
できれば高く売れるタイミングで不動産を売却したいですよね。 この記事では、江戸川区にある不動産を高く売却できる良いタイミングについて、地価動向と人口動態の視点からご説明します。 ＼お気軽...
2022-05-21
-
不動産を近隣住民に気付かれずに売却する方法とは？
離婚やローン返済など何らかの理由で、近隣住民に気付かれずに不動産を売却したいとお考えの方もいらっしゃると思います。 媒介契約や売却活動を見直すことで、気付かれずに売却することが可能です。...
2022-05-23
