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住みながら不動産を売却する方法やメリットをご紹介！
2022-07-11
不動産を売却する際、必ずしも空き家にする必要はありません。
不動産に住みながら買主を探して、売却することも可能です。
そこで、東京23区を中心に不動産売却をサポートしている弊社が、住みながら不動産を売却する方法をご紹介します。
住みながら売却するメリットも確認しておきましょう。
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住みながら不動産を売却する際の流れと方法
住みながら不動産を売却する場合も、通常の不動産売却と同じ手順で売却活動がおこなわれます。
広告に掲載された物件情報を見て興味を持った方が、実際に物件を見るために内覧に訪れます。
内覧の際に荷物を搬出して空室にする必要はありません。
住みながら不動産を売却する場合は、家具や家電などが置かれた状態で内覧をおこないます。
内覧に訪れた方は、売主が実際に生活している状態の室内を見学します。
住みながらおこなう内覧では、空室での内覧では伝わりにくい物件の魅力を伝えられる点が特徴です。
内覧時に「魅力的な物件なのですぐに購入したい」と思ってもらえるように、売主は内覧の準備をする必要があります。
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住みながら不動産を売却するメリットと注意点
住みながら不動産を売却する場合、以下のメリットがあります。
- 内覧時に購入後の生活が想像しやすい
- 物件の引き渡し直前まで同じ環境で生活できる
家具や家電が置かれた状態で内覧をおこなうため、空き家にして内覧をするよりも物件の魅力を伝えることができます。
購入後の生活がイメージしやすくなるため、内覧からすぐに購入を決意する方もいらっしゃいます。
また、住みながら不動産を売却する場合、物件の引き渡し日の直前まで住み続けることが可能です。
内覧のために空き家にしたり、新居の入居日まで一時的に部屋を借りたりしなくても良いため、費用や手間がかかりません。
手元に資金がない方や住宅ローンの残債がある方は、住みながら売却するのがおすすめです。
住みながら不動産を売却するときの注意点
住みながらおこなう内覧は、空き家よりも物件の魅力が伝わる一方で、生活感が強く出てしまうことがあります。
部屋の掃除や整理整頓をしたり、壁や床の傷を修復したりするなど、内覧に備えて室内を整えましょう。
内覧用のスリッパや、建物の構造などが記載された資料を用意しておくのもおすすめです。
売主の丁寧な対応や熱意が、内覧での印象を左右することもあります。
また、いつでも内覧に対応できるように、予定を空けておくことも大切です。
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まとめ
住みながらの不動産売却では、内覧が大きなポイントとなります。
まずは、住みながら不動産を売却するメリットや注意点を理解し、売却方法については不動産会社にご相談ください。
私たち「フリースタイル」は、23区にある不動産物件を中心に売却や買取をおこなっております。
所有されてきた物件はもちろんのこと、相続した物件についてもお気軽にご相談ください。
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