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工場売却の際に注意すべき土壌汚染対策法とは？調査義務についても解説
2022-12-06
工場を売却する際に、注意しなければならない法律があることをご存じでしょうか。
それが「土壌汚染対策法」です。
今回は、この土壌汚染対策法について解説していきます。
工場を運営されている方、あるいは工場の売却を検討している方は知っていなければならない内容ですので、必ずご覧ください。
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工場売却時に注意したい土壌汚染対策法とは
土壌汚染対策法とは、2002年5月に制定された法律で、その後に何度か改正を繰り返しています。
これから、法律ができた背景や目的、調査方法について見ていきます。
背景
有害物質に汚染された土壌を摂取したり、有害物質が溶け出した地下水などを飲用することで、人間の身体に大きな害を及ぼすことは古くから知られていました。
工場の売買や工場跡地の再開発が顕著に進むなかで、このような有害物質による被害報告が急激に増加するとともに、土壌汚染対策の必要性を訴える声も多くなったという背景があります。
目的
土壌汚染の状況の把握に関する措置及びその汚染による人の健康被害の防止に関する措置を定めることなどによって、土壌汚染対策の実施を図り、国民の健康を保護することを目的とされています。
調査
土壌汚染の可能性がある土地に関しては、状況把握を目的として決められたタイミングで土壌調査をおこなうことが義務付けられています。
具体的な調査内容については、次の項目で解説します。
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土壌汚染対策法において工場の調査義務がある場合
それでは、どんな場合に調査義務が定められているのでしょうか。
ここでは3つの契機をご紹介します。
有害物質を使用した特定施設を廃止したとき
有害物質は、土壌汚染対策法のなかで複数の種類に分けられています。
それらを使用した施設が廃止となった際は、調査義務があります。
一定の規模以上の形質変更する場合
一定の規模以上の形質変更をおこなう場合は、都道府県へその旨を届け出る必要があります。
そこで、都道府県が汚染の可能性があると判断した場合は、土壌調査を実施しなければなりません。
都道府県が定めた条例に該当する場合
都道府県によっては、土壌汚染に関する条例を独自に定めていることがありますので、注意が必要です。
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まとめ
人間の健康被害を防ぐためにも、土壌汚染対策法に非常に重要な法律です。
工場の売却をする際は、必ず概要を頭に入れて進めていきましょう。
私たち「フリースタイル」は、23区にある不動産物件を中心に売却や買取をおこなっております。
所有されてきた物件はもちろんのこと、相続した物件についてもお気軽にご相談ください。
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