- 江戸川区の不動産売却｜株式会社フリースタイル
- ブログ一覧
- 工場を売却する際に必要な公図の取得方法とは？
工場を売却する際に必要な公図の取得方法とは？
2022-12-21
公図とは、工場を売却する際に必要な書類の1つです。
取得方法を確認しておくことで、工場の売却準備をスムーズに進められます。
現在、公図から地図に変わっている地域もあるため、公図と地図の違いを知っておくことも大切です。
この記事では、公図と地図の違い、さらに公図の取得方法についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
工場を売却するときに必要な公図と地図の違い
公図とは、土地の形状や位置が記載された図面のことです。
地図が完成するまでの「地図に準ずる図面」として、法務局に備え付けられています。
公図の多くは、明治時代に作成された「旧土地台帳附属地図」を引き継いでつくられているため、精度が高くありません。
そこで、精度の高い「地図」を作成するため、昭和26年から現在に至るまで地籍調査がおこなわれています。
この「地図」とは、不動産登記法14条の「登記所には地図を備え付けるものとする」との定めに則り作成される地図のことで、「法14条地図」と呼ばれています。
法14条地図と地図に準ずる図面である公図の違いは、精度です。
明治時代につくられた公図と比べ、法14条地図は土地の面積や形状、位置が正確に記載されています。
地図に準ずる図面である公図と法14条地図のことをあわせて「公図」と呼ばれることもあります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
工場を売却するときに必要な公図の取得場所と取得方法
公図を取得する方法は、おもに2種類あります。
1つ目は、法務局の窓口で取得する方法です。
法務局にある申請書に、不動産の地番などを記入します。
申請書に記載する地番は、住所の番地のことではありません。
法務局にある「ブルーマップ」に記載された地番を記載します。
申請書を窓口に提出すれば、公図を取得できます。
2つ目の取得方法は、オンライン申請です。
法務局または一般社団法人民事法務協会が運営する、オンラインサービスから申請します。
公印のある公図を取得する場合、法務局の「オンライン請求」を利用します。
申請後、郵送または法務局の窓口で受け取りが可能です。
なお、公図の取得には、1通あたり450円の手数料がかかります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
公図とは、現在作成が進められている「法14条地図」が完成するまでのあいだ、法務局に備え付けられている図面のことです。
工場を売却する際、法務局の窓口またはオンライン申請を利用して公図を取得します。
工場売却時には、公図のほかにも複数の書類が必要ですので、早めに取得方法や申請場所を確認しておくことをおすすめします。
私たち「フリースタイル」は、23区にある不動産物件を中心に売却や買取をおこなっております。
所有されてきた物件はもちろんのこと、相続した物件についてもお気軽にご相談ください。
関連記事
-
不動産売却における契約不適合責任について知ろう！売主の注意点は？
不動産売却でもっとも注意したいことの一つと言えるのが、契約不適合責任です。 契約不適合責任とは、契約内容が一致していないと売主がなんらかの形で責任を問われることです。 この記事では、不動...
2022-06-02
-
不動産の売却までの流れを解説！
不動産の売却は人生のなかでも数少ない経験になる方が多いでしょう。 初めての不動産売却だと、売却までの流れの全体像が気になりますよね。 この記事では、江戸川区を中心に東京23区での不動産売...
2022-05-19
-
江戸川区で不動産売却のタイミングとは？地価動向と人口動態から考察！
できれば高く売れるタイミングで不動産を売却したいですよね。 この記事では、江戸川区にある不動産を高く売却できる良いタイミングについて、地価動向と人口動態の視点からご説明します。 ＼お気軽...
2022-05-21
-
不動産を近隣住民に気付かれずに売却する方法とは？
離婚やローン返済など何らかの理由で、近隣住民に気付かれずに不動産を売却したいとお考えの方もいらっしゃると思います。 媒介契約や売却活動を見直すことで、気付かれずに売却することが可能です。...
2022-05-23
