老後に家を売ってはいけない理由は？メリットの有無や資金についても解説

人生のなかでは家族構成や暮らし方が変化したとき、住居を変える場面が多々あります。
そんななかで「老後に家を売ってはいけない」と言われることがありますが、さまざまな事情から家の売却を考える方は少なくありません。
そこで今回は、老後にマイホームの売却を検討している方に向けて、老後に家を売ってはいけないと言われる理由や、家を売るメリット、売る際の注意点などを解説します。

老後に家を売ってはいけないと言われる理由は？

「老後」と呼ばれる段階になって家を売ってはいけないと言われる理由は複数あります。
長年住んだ家を売ると引っ越しが必要となりますが、年齢が上がってからの転居は、若いときよりも環境の変化が心身の負担となるでしょう。
また、仮に賃貸物件にした場合は毎月支払いが必要となり経済的負担も心配になるうえ、そもそも高齢の方は賃貸物件を借りにくい実情もあります。
さらに、子どもが相続するつもりだった場合、親の一存で家を売却すると確執が生まれる可能性があるため、家族で相談して決めることをおすすめします。

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老後に家を売れば暮らしやすい家に住み替えができる！

老後に家を売る行為には、メリットも複数あります。
たとえば、子どものことや通勤を考える必要がなく、自分自身の暮らしやすさを重視した住み替えができるのは老後ならではのメリットです。
また、実際に老後と呼ばれる世代になったからこそ、年齢を踏まえたバリアフリーやセキュリティへの配慮ができます。
さらに、家の売却益で老後の生活資金が手に入るのも大きなメリットです。

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老後に家を売る場合は生活資金もあわせて考えよう！

老後に家を売るのであれば、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討することをおすすめします。
まず、家を売った不動産会社から賃貸物件として借りて住む「リースバック」が手段のひとつです。
この方法には、売却でまとまった資金が手に入るうえに、住み慣れた家で生活できるメリットがあります。
また、家を担保にして金融機関から借り入れをおこなう「リバースモーゲージ」も検討してみましょう。
なお、この方法では毎月の利息を払う必要はありますが、借り入れ金は債務者が亡くなったあとに家の売却益で返済されます。

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まとめ

老後に家を売って住み替えを考える方は「老後に家を売ってはいけない」と言われる理由を踏まえたうえで検討する必要があります。
老後に家を売る行為にはデメリットだけでなく、暮らしやすい家に住み替えられることや、生活資金が得られることなどのメリットがあります。
また、家を売って住み替えるだけでなく、リースバックやリバースモーゲージなどを利用すれば住み慣れた家で暮らしながら家を売却できるため、ぜひご検討ください。
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