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ペットを飼っていた物件が不動産売却で不利になる理由と対策
2023-04-28
ペットを飼っていた物件を売りたい時、そのような物件は価値が下がると言われており、高く売れるのかと不安が生じることでしょう。
しかし、対策や売り方を工夫することで、価値を大きく下げることなく不動産売却をすることが可能です。
この記事では、ペットを飼っていた物件の価値が下がる理由とその対策について解説します。
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ペットを飼っていた物件が不動産売却で不利になる理由
ペットを飼っていた物件の価値が下がりやすいのは、飼育している過程で部屋に傷やにおいがついてしまうことが主な理由です。
たとえば、動物を飼育していると、どうしても壁をひっかいたり、排泄に失敗してしまうことがあります。
壁や床の損傷がひどいと、悪い印象をあたえてしまい、不動産売却で不利になります。
また、動物に慣れていない方や苦手な方は、布や壁などさまざまな場所に染みついたかすかなにおいに敏感です。
なかには、ペットが外から害虫を持ち込んだりしていないか心配をする方もいます。
さらに、掃除をしたつもりでも、動物の体毛を除去しきれていないと内覧にきた方がアレルギーを引き起こしてしまう可能性があります。
そのため、場合によっては専門業者によるクリーニングも考慮する必要があるでしょう。
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不動産売却におけるペットを飼っていた物件の価値をなるべく下げない対策
不動産売却で価値を下げないためには、修繕をして部屋の劣化を最小限にすることが重要です。
ただし、闇雲に修繕しても、その費用を合わせた額で売却できるとは限りません。
購入を希望している方と、今の部屋の状態とどこまで修繕するのかを相談し、妥協点を見つけると良いでしょう。
また、どれだけ掃除をしても、目に見えない体毛や、かすかなにおいをすべて除去はできません。
ペットを飼わない方にも売却を検討するのであれば、専門業者へクリーニングを依頼する必要があるでしょう。
しかし、売却先をペットを飼う方や現在も飼育している方に絞ると、大がかりな修繕やクリーニングが必要ない場合があります。
そのような方は、ペットの飼育に理解があると考えられ、多少の傷やにおいがあることを許容してもらえる可能性があります。
以上のように、売却前の対策や、売り方の工夫をすることで、不動産の価値をできるだけ下げずに取引しやすくなるでしょう。
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