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不動産売却の即時買取とは？メリット・デメリットもご紹介！
2023-11-10
即時買取とは、売却したい物件を不動産会社にすぐに買い取ってもらう方法です。
不動産の売却時に手間や時間がかからず、すぐにお金に変えられるというメリットがあります。
今回は不動産の売却を検討している方に向けて、即時買取とは何か、メリット・デメリットや向いている方の特徴についてご紹介します。
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不動産売却時の即時買取とは
不動産売却時の即時買取とは、不動産会社が不動産を即座に買い取ることを指します。
買取を依頼してから売却まで、最短で3日～1週間程度で完了します。
買主を探す手間や、時間をかけずにすぐに売却できることが特徴です。
また、売却のやり取りは不動産会社のみなので、手続きがスムーズに完了します。
即時買取の場合でも、通常の売却時と同様に物件の査定をおこなう必要があります。
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即時買取のメリット・デメリット
即時買取のメリットとして、やはり迅速な売却が挙げられます。
通常の不動産売却とは異なり、即時買取は価格交渉が不要なのでスムーズに取引が完了します。
さらに、直接不動産会社へ売却するため、買主とのトラブルを心配する必要がありません。
一方、即時買取のデメリットとして、買取価格が市場価格より低い場合があることが挙げられます。
不動産会社が買取をおこなった物件は、再建築して売り出すためどうしても買取価格は低くなります。
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即時買取に向いている方の特徴
即時買取に向いている方の特徴は次の通りです。
まず、1つ目はすぐにまとまった現金が必要な方です。
仲介を通さずに迅速に取引をおこなうことができるので、すぐにまとまった現金を得ることが可能です。
次に2つ目の向いている方の特徴は、仲介手数料を節約したい方です。
仲介を依頼すると仲介手数料を支払う必要がありますが、即時買取を依頼するとこの費用を支払う必要がなくなり節約できます。
最後に3つ目の向ている方の特徴は、転職する予定がある方です。
転職や転勤などで、急いで不動産を手放さなければいけない方は、即時買取が向いています。
逆に、即時買取は査定額が低くなる傾向があるため、価格交渉を通じて最高額の価格を望む方や、契約後に検討し直したい方には向いていません。
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まとめ
即時買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ることで、処分にかかる手間や費用が省け、最短3日～1週間程度で売却することができます。
時間に余裕がない方や、すぐにまとまった現金が必要な方は、弊社にご相談ください。
江戸川区での不動産売却でお困りなら売却専門の株式会社フリースタイルへ。
所有されてきた物件はもちろんのこと、相続した物件についてもお気軽にご相談ください。
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